1、年龄不符合

年龄不在规定的范围，一般无法通过贷款的审批。通常来说未满18，或是60岁以上人，都会被拒。遇到这种情况，可以寻求家人或亲友帮助，只要能找到一个人担保或是作为共同借贷人，便能解决这个问题。

2、收入不稳定

收入的来源以及数额，是被用来评判还款能力的重要指标，是决定贷款通过与否和额度高低的重要因素。工资太低，申贷难度很高。遇到这个问题，可以向提供较为稳定的流水，如果平时收入为现金，那么每月可定期存款，表明你拥有稳定收入。

3、抵押房不符合

抵押房的本身资质，是一个非常重要的考察指标，绝大多数被拒贷的人，都是因为房不符合要求导致。

4、资质不够

征信数据不满足要求，比如有较多欠款未还清，逾期次数过多，肯定是要对你说不的。征信信息记录有时间限制，一般考察的时间是两年，如果有逾期记录，可以等一段时间在提出申请。如果征信数据不属实，也可提出异议申请。

5、手续不齐全。

办理抵押款，没有按要求提供所有的资料，也会被商业拒贷。建议办理时，带齐所有的证明或资料。如果因手续不齐被拒，可重新整理手续，再次请求。

6、欠款过高

办理房产抵押款时，商业和机构会看借款人的债务情况，如果在债务方面超过标准，放贷便有高风险，对于负债超50%，商业会选择谨慎放款。